المخطط متاح عند الطلب
غرفة نوم واحدة
686–850 قدم² · 64–79 م²
تبدأ من 1,196,188 درهم≈ 326,000 دولار أمريكي
مثالية للتأجير وللمستثمرين الجدد
J188 · الجداف، دبي
منزل مصمَّم لعافيتك بإطلالة على داون تاون والخور. في دبي، تبدأ الأسعار من 1,196,188 درهم.
مساكن بوتيك بين داون تاون دبي وخور دبي، مع مسبح سكاي لاين على السطح وملعب بادل وإضاءة يومية طبيعية في كل منزل.
تبدأ من1,196,188 درهم
- الموقع
- الجداف، دبي
- خطة الدفع
- 50/50
- أنواع الوحدات
- غرفة وغرفتا نوم
- المساحات
- 686–1,292 قدم²
- الملكية
- تملك حر
- التسليم
- الربع الثاني 2028
المشروع
منزل يمنح حواسك السكينة
J188 برج سكني بوتيك في الجداف، بين داون تاون دبي وخور دبي. يضم 124 شقة بغرفة وغرفتي نوم على 13 طابقًا سكنيًا، ويعلوه مسبح سكاي لاين ومنصة سكاي فيو المطلة على أفق داون تاون.
صُمّم كل منزل وفق مبادئ العمارة العصبية: نسب متوازنة للغرف، وفصل واضح بين المساحات النشطة والهادئة، وتخطيط صوتي، وإضاءة تتبع إيقاع يومك الطبيعي.
لماذا J188
العافية جزء من التصميم
مسبح سكاي لاين
مسبح على السطح بإطلالة بانورامية على أفق داون تاون، للسباحة مع شروق الشمس أو الاسترخاء عند الغروب.
منصة سكاي فيو
حديقة خضراء على السطح تطل على الخور، للتأمل والاسترخاء واللقاءات الهادئة.
ملعب البادل
ملعب مخصص للمباريات الودية والحركة اليومية، على بُعد طوابق قليلة من بابك.
إيقاع طبيعي للحياة
إضاءة تدعم الإيقاع الحيوي للجسم، ونوافذ عازلة للصوت، وتهوية بالهواء النقي في كل منزل.
معرض الصور
اكتشف J188
الوحدات السكنية
منازل مشرقة لكل مراحل الحياة
نوافذ من الأرض إلى السقف تؤطر إطلالات الخور وداون تاون. أسقف عالية وتخطيط صوتي وتنقية للهواء والماء وأجهزة أوروبية مدمجة ضمن المواصفات القياسية.
المخطط متاح عند الطلب
غرفتا نوم
1,064–1,292 قدم² · 99–120 م²
تبدأ من 1,700,000 درهم≈ 463,000 دولار أمريكي
للعائلات، بإطلالة على الخور أو داون تاون
أسعار بداية تقديرية وحسب التوفر. تحويل العملات تقريبي (1 دولار أمريكي = 3.6725 درهم).
خطة الدفع
50/50، مقسّطة على مراحل
ادفع 10% للحجز، و40% على أربع دفعات خلال البناء، و50% عند التسليم.
- 10%عند الحجز+ 4% رسوم تسجيل دائرة الأراضي
- 40%خلال البناء4 × 10% كل 4 أشهر
- 50%عند التسليمالربع الثاني 2028 · مؤهَّل للتمويل العقاري
المرافق
مساحات تتحرك معك
- مسبح سكاي لاين
- منصة سكاي فيو
- ملعب بادل
- صالة لياقة
- قاعة التوازن لليوغا والتأمل
- ساونا وغرفة بخار
- مكتبة
- مكاتب ومساحات عمل مشتركة
- صالات اجتماعية
- صالة شواء
- غرف ألعاب داخلية وخارجية
- درج العافية The Steps
الموقع
تقع الجداف بين داون تاون دبي وخور دبي: الثقافة والمدارس والمترو على بُعد دقائق، في بيئة سكنية هادئة.
الثقافة والترفيه
- واجهة الجداف المائية4 دقائق
- مكتبة محمد بن راشد4 دقائق
- مركز جميل للفنون7 دقائق
- دبي كريك هاربور8 دقائق
المدارس والصحة
- المدرسة السويسرية الدولية7 دقائق
- مدينة دبي الطبية12 دقائق
أوقات قيادة تقريبية.
الاستثمار في دبي
لماذا يختار المستثمرون دبي
ملكية كاملة
الجداف منطقة تملك حر: يمكن للمشترين الأجانب التملك بنسبة 100% مع تسجيل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الإقامة
قد يمنح شراء العقار حق الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات؛ ومن 2 مليون درهم يمكن التقدم للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات وفق الشروط المعمول بها.
دفعات ميسّرة
تُسدَّد العقارات قيد الإنشاء على دفعات خلال البناء، وتُحفظ الأموال في حسابات ضمان خاضعة للرقابة.
مدينة تنمو
النمو المستمر في السكان والسياحة والبنية التحتية يجعل دبي من أكثر أسواق العقارات متابعةً في العالم.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة المتكررة
كيف يمكنني جدولة مكالمة استشارة استثمارية؟
يمكنك جدولة مكالمة استشارية من خلال موقعنا الإلكتروني أو عن طريق الاتصال بمستشاري الاستثمار لدينا مباشرة. نحن نقدم استشارات شخصية لمناقشة أهدافك الاستثمارية وخيارات العقارات.
هل يمكنني شراء عقار في دبي باستخدام العملات المشفرة؟
نعم، يمكنك ذلك. نقبل جميع العملات المشفرة الرئيسية، بما في ذلك بيتكوين (BTC) وإيثريوم (ETH) وتيذر (USDT).
نحن نتعاون مع مزودي الدفع المرخصين في الإمارات العربية المتحدة الذين يسهلون تحويل العملات المشفرة إلى عملات نقدية بشكل آمن، مما يتيح لك الاستثمار في العقارات في دبي بسلاسة وبشكل قانوني باستخدام أصولك الرقمية.
سواء كنت تشتري عقارًا قيد الإنشاء أو وحدة جاهزة، سيوجهك فريقنا خلال العملية الكاملة - من تحويل العملات المشفرة إلى تسجيل سند الملكية - مع ضمان الامتثال الكامل للوائح دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
العملات المقبولة: BTC • ETH • USDT • BUSD • USDC والمزيد.
هل يمكن للأجانب امتلاك عقارات في دبي؟
نعم، يمكن للأجانب امتلاك العقارات في دبي في المناطق المخصصة للتملك الحر. تسمح هذه المناطق بملكية أجنبية بنسبة 100% مع حقوق ملكية كاملة.
هل يمكن للمشترين الدوليين الحصول على رهن عقاري في دبي؟
نعم، يمكنهم.
تقدم بنوك دبي خيارات الرهن العقاري لغير المقيمين للمستثمرين الدوليين. يتطلب معظمها دفعة أولى تتراوح بين 20-35%، وإثبات الدخل، ومستندات أساسية مثل جواز السفر وكشوف الحسابات البنكية.
نعمل مع شركاء رهن عقاري موثوقين لمساعدة العملاء في مقارنة الأسعار، والحصول على الموافقة المسبقة، وإكمال العملية - حتى عن بُعد.
ما مدى أمان سوق دبي؟
يعتبر سوق العقارات في دبي من أكثر الأسواق استقرارًا وتنظيمًا في المنطقة. لقد نفذت الحكومة قوانين قوية لحماية المستثمرين وتنظيمات شفافة.
ما هو الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار؟
يختلف الحد الأدنى للاستثمار. بالنسبة لشقة استوديو على المخطط، يمكن أن يبدأ من حوالي 81,688 دولارًا أمريكيًا. ومع ذلك، بالنسبة لتأشيرة الإقامة، فإن الحد الأدنى لقيمة العقار أعلى، بدءًا من حوالي 204,221 دولارًا أمريكيًا. .
كيف تعمل خطط الدفع للعقارات على المخطط؟
تقدم العقارات غير المكتملة عادةً خطط دفع مرنة، وغالبًا ما تتطلب دفعة أولى تتراوح بين 10-20% مع سداد المتبقي على أقساط خلال فترة البناء، مع الدفع النهائي عند التسليم.
هل يمكنني شراء عقار في دبي عن بُعد دون زيارة شخصية؟
نعم، بالتأكيد. يمكنك شراء عقار في دبي عن بُعد 100%.
الكثير من عملائنا الدوليين يكملون العملية بالكامل عبر الإنترنت — من اختيار العقار إلى التوقيع ونقل الملكية — دون الحاجة إلى زيارة دبي.
تم تصميم عمليتنا لتكون مريحة وشفافة ومتوافقة قانونياً بالكامل. نرشدك خلال كل خطوة حتى يتم إصدار سند الملكية الخاص بك رسمياً — مما يمنحك راحة البال والملكية الكاملة حتى لو كنت في الخارج.
اطلب المعلومات
احصل على قائمة الأسعار والمخططات وخطة الدفع
املأ النموذج وسيتواصل معك أحد مستشارينا ليعرض عليك الوحدات المتاحة ويجيب عن جميع أسئلتك باللغة العربية.
- قائمة أسعار محدّثة
- مخططات جميع أنواع الوحدات
- خطة دفع تفصيلية
- استشارة مجانية دون أي التزام